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【房市热议】温西6室独立屋竟只卖44万9!ubc旁边绝佳位置 到底是为啥?
信息来自: 发布日期:2018/11/28 浏览次数:251
众所周知,温西是大温地区豪宅密集的区域,ubc大学附近的房子更是因为占据各种有利条件,动辄千万! 温西6卧室豪宅挂牌价格24,888,000 然而,和这栋2千多万的豪宅形成鲜明对比的,是一栋同样有6个卧室的独立屋,标价竟然只有44万9千元! 不开玩笑,这栋房屋是真实存在的! 不仅dailyhive有相关报道, realtor.ca上也明码标价写着$449,000: 温西独立屋,毗邻ubc,6间卧室6间卫浴,43年房龄(建于1975年)…… 各方面条件都相当让人满意的这间房子,到底为啥这么便宜?! 从外面来看,房子似乎有点老旧,外面的砖木都已经有些发黑变色了。 走到里面,宽敞明亮的客厅、厨房和卧室,并不像外面看上去那样破旧。 颇有历史感的室内设计和家具非常独特,就算是专门去买古董家具都很难买到的了。 值得一提的是,这栋房子占地9850平方英尺,建筑面积4990平方英尺,有个非常大且私密性很强的后院! 更重要的是!4144 tytahun crescent不仅临近kerrisdale和dunbar两个商区,更有响当当的男校st georges和女校crofton house,开车仅需几分钟!距离ubc也只有3分钟车程,简直是不能再理想的“学区房”! 如此优质的条件,不禁让人动心!就算不够喜欢房子的外观或觉得内部装修老气,44.9万买下来盖新房都是相当划算的了! 那么问题来了,这栋房屋之所以如此便宜,就是因为购买者只能拥有它的租赁权,而没有翻建它的权力! 换句话说,这是一栋leasehold的房屋。虽然售价只有44.9万,但购房者还需每年缴纳至少2.1万元的土地租赁费用。而且这笔钱在2035年和2055年还会有两次上调,直到2064年租约到期。 也就是说,买家花上44.9万“首付”再加上46年的“租金”至少100万,实际的房价要将近150万元。最终,房子和土地都不是你的,这样是否划算呢? 租购产权(leasehold)是相对于永久产权(freehold)的一个概念,大部分都位于原住民(first nation)地区,温西ubc附近这样的房屋约有70间。 这类物业的租期一般从50年到99年不等,一旦租期约满,土地持有人有权收回土地或以更高的市价延长租赁协议。 从表面上看,租购物业以其低于市场的价格似乎赢来更多购屋者的青睐。预算不足的购屋者来说花费小小就可以在好地段买到豪宅,但是也有一些不能忽视的弊端: 1.申请房贷时要比永久产权物业困难; 不过,对于一些人来说,这些并不是问题。比如想要购买“学区房”却资金受限制的家庭,或是不需考虑后续租期的退休人士等。 总之,不管是买什么样的房子,选择那个最适合自己的才是最好的! 文章来源:加拿大地产周刊 如涉及侵权请联系尊龙凯时ag旗舰厅官网删除 本文仅代表作者观点 专业建议请咨询专业人士 想要咨询更多关于换汇,投资,私人银行等信息,欢迎联系尊龙凯时ag旗舰厅官网。 中国免费直播号:950-405-98572 |
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