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【房市热议】新政府上台三把火 bc考虑取消海外买家税?
信息来自: 发布日期:2017/8/2 浏览次数:371
ndp称重新审议海外买家税政策
今天是8月1日,正好是bc自由党政府实施针对海外买家征收15%房地产转让税一周年。 在bc刚刚结束的省选中,自由党政府败选,党领简蕙芝也黯然辞去党领职务,并宣布从此告别政坛。ndp上台伊始就有新动作,称要重新审议前自由党政府实施的海外买家税政策。 分析研究海外买家税是否有效 ndp政府新的住房厅长selina robinson在接受记者采访时表示,她和财长carole james 将重新审议前政府实施的海外买家税,分析并研究这个新税项是否有效地稳定了温哥华的房地产市场,以及是否改善了居民的房屋负担能力。 首次置业5年无息房贷政策也将重审 这位住房厅长说,新政府也将重新审议为首次置业者提供5年内无息房屋贷款的举措。该项政策自今年1月开始实施,合资格的bc省民可从该省的“房主贷款与资产合营项目”(b.c. home owner mortgage and equity partnership)获得最多$37,500(或房价5%)的贷款,最初5年没有利息,也不需偿付本金,从第6年起开始按当时利息还款。 空屋税也在重新审议范围 此外,在今年5月开始的省选中,ndp候选人曾经许诺,将对空置房屋征收2%的空屋税。robinson表示,新政府也将对这项措施进行审议。 海外买家成交量锐减 根据bc财政厅的资料,从去年6月10日到实施海外买家税的前一天即8月1日,大温地区房屋交易中有13.2%涉及到海外买家。而从实施买家税的8月2日到去年年底,海外买家所涉及房屋交易的比例降至2.6%。 实际上,bc在实施对海外买家征收15%的转让税之后,的确起到立竿见影的效果,直接结果是令大温地区房屋销量狂降,实施新政仅一个月的9月,房屋交易量就比2015年同期下降33%,房屋价格也随之下滑。虽然当时下降幅度不大,却是自从温哥华房市火热之后的首次下降。 安省效仿效果显著 安省仿效bc实施类似针对海外买家的新税及一揽子政策之后,打压房市的效果也是立竿见影。在实施新税的一个多月之后,gta地区的房屋销量跌跌不休,各类房屋销量比一年前跌20.3%,独立屋交易量更跌26.3%,房价虽仍比去年同期上升14.9%,但与今年4月份相比,各类房屋平均价格全面下降。 如果比较多伦多房地产局(treb)今年4月份月报的数据,gta地区各类房屋均价今年5月比4月份下降6.2%。从gta各区来看,多伦多5月份独立屋价格比4月份跌$78,542,华人聚居的万锦市独立屋均价比上月跌$13万,跌幅最大的则是列治文山,5月独立屋均价比4月暴跌30万。 macquarie公司的分析师多尔(david doyle)最近警告说,房屋销量下滑是个信号,接着是房价下跌,随之是关联产业全面受影响,这必然会拖累整个加拿大经济。然而这样的房价下降是否真的提高了居民的住房负担力?是不是真能让居民有房住?bc省考虑取消海外买家税可能也是出于这样的考虑。 文章来源:加国无忧 如涉及侵权请联系尊龙凯时ag旗舰厅官网删除 想要咨询更多关于换汇,投资,私人银行等信息,欢迎联系尊龙凯时ag旗舰厅官网。 中国免费直播号:950-405-98572 |
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