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中海金融每日新闻速报-2017年6月22日 北约克烂尾楼多数苦主获律师协会赔偿 最多15万
信息来自: 发布日期:2017/6/23 浏览次数:423
“摘要:私人债务井喷 专家建议开征高额投机税;北约克烂尾楼多数苦主获律师协会赔偿 最多15万;多伦多二房东私自非法分租十房客 业主将被重罚。
” 新闻时事,吃喝玩乐,房产资讯,趣闻乐事,更多精彩,敬请关注【中海换汇】新闻速报! 01 私人债务井喷 专家建议开征高额投机税 最近加拿大又得了个世界第一,不过这次大家宁可没有这项“殊荣”————加拿大已经成为发达国家里私人债务增长最快的国家。 ccpa(canadian centre for policy alternatives)最新的报告认为,借贷方存在的潜在风险可能使加拿大独自面临金融危机。 私人债务,顾名思义,是指企业和消费者的债务,不包含政府债务和金融业债务。从2011年开始,加拿大的这部分债务增长了一万亿之多。 其中3150亿是房屋贷款增加导致的,这其中又有大部分属于房屋按揭。一万亿的其余部分是公司借贷。 加拿大首次在被调查的23个发达国家中,显示出私人债务增长速度最快。上次在这个排名中名列前茅还是上世纪九十年代初,那时加拿大的私人债务增长速度位列世界第三。在那不久之后,加拿大的房价大跌并进入了十年的停滞期。 目前加拿大是发达经济体里唯一一个面临如此高风险的国家。 ccpa并非唯一一个认为加拿大债务风险过高的机构,bis银行(bank for international settlements )被认为是“中央银行里的中央银行”今年年初也发布了类似的警告。 bis银行不仅研究了发达经济体,还研究了欠发达经济体,发现加拿大的金融危机风险世界第二高,仅次于中国。 ccpa的报告还指出,加拿大日益增长的按揭债务已经引起多方关注,但却很少有人注意到其实企业债务的增长速度丝毫不逊于按揭债务。 增加的企业债务几乎全部用在房地产和并购中,而用在发展加拿大生产力上的钱几乎可以忽略不计。 戒断加拿大经济对债务的过度依赖是公共政策制定的当务之急。ccpa的报告建议采取比现阶段政策更为强力的措施,给房地产市场降温。 在多伦多和温哥华收取外国买家税是正确的,但还不够。报告的主笔建议政府收取20%的“投机税”,即两套房屋购买时间间隔不到一年的情况下,对再次购买的房屋收取税款。 此外,企业把借来的钱用于投机,特别是用在并购和商业地产上,这样的情况目前没有得到有效的控制,需要仔细研究制定相关监管措施。 02 北约克烂尾楼多数苦主获律师协会赔偿 最多15万 多位华人买家涉入、并引发市民广泛关注的北约克centrium楼盘烂尾案有最新进展。律师协会(law society of upper canada)表示,大多数人已从赔偿基金获得补偿,每人最多可获得15万元。 据上加拿大律师协会发言人童金女士(susan tonkin)向本地华文媒体透露,在centrium楼盘的购买者中,“多数人”已从今年的春天开始,陆续从协会的赔偿基金(compensation fund)获得补偿。不过,她并没有透露什么样的买家符合赔偿资格,也拒绝透露获得赔偿的具体人数,以及总金额。 据悉,当客户由于律师或律师助理由于缺乏诚信而造成损失时,都可以向赔偿基金提出申请,从而减少损失。每位centrium楼盘烂尾案的受害人,最多可以获得15万元。 一位华人受害人在接受本地华媒采访时候透露,她2014年向律师协会递交索赔申请,已在一个月前获得全款赔偿4.8万元,没有任何利息。这意味着她投资了楼花7年之后,只拿回了本金,这让她非常失望,也让她对购买楼花心存恐惧,还是现房保险一些。 对一些大买家来说,区区15万元的赔偿则远远不足以挽回损失。本案中最大的买家是华人吴女士(mei lei ng),她联同家人在该楼盘购买了5个单位,总价为260万元,支付了68.7万多元订金。15万元的赔偿,还不到订金的四分之一。 不过,这些大买家还有其他渠道挽回损失。例如吴女士曾入禀安省高等法院,向该楼盘开发商的韩裔代表律师赵美莱(meerai cho)等人索偿,并已胜诉。法庭下令,赵美莱将其在td银行两个私人户口合共8.08万多元,过户至吴女士的代表律师处。只是鉴于赵已经宣布破产,所以她手头可以用来赔偿的资产并不多。 案件回顾:centrium楼盘烂尾案 早前报道指,位于yonge street与finch avenue之间的5220与5254 yonge st的centrium楼盘是在2010年推出的,当时号称“有希尔顿酒店的品牌保证”,并宣称是集酒店、商业和共管公寓为一身的多功能高端大楼,吸引至少141位买家(多数为华人)订购,每人向开发商交了4万至68万不等的订金,订金总额达1500万元。 然而,在买家向信托帐户交了订金后,该楼盘迟迟未动工。至2014年,买家发现售楼处竟变成了车行,再一查发现用于保存订金的信托帐户已被删除,且开发商公司的负责人也下落不明,于是报警求助。 警方拘捕了该楼盘开发商的韩裔代表律师赵美莱(meerai cho),控以控以诈骗超过5000元、藏有犯罪所得、违背信任等一共426项罪名。赵旋即宣布破产,并被律师协会吊销执照。 在今年2月,赵美莱在安省法庭上与控方达成认罪协议,承认一项违反信托(breach of trust)罪名,被判刑3年半。不过,她仍然面临25项欺诈超过5000元,25项拥有犯罪所有,以及25项违反诚信罪。 03 多伦多二房东私自非法分租十房客 业主将被重罚 多伦多士嘉堡区的一间分租屋内一群租客昨日遭当局驱逐,理由是该分租屋被认定为非法和不安全。调查结果更发现,这些租客的女房东并不是房屋的真正业主,她本人是一手租客,并在业主不知情的情况下,对房屋作了改造后进行分租。 据680news报道,这些租客可能被迫露宿街头,他们称一直以为出租屋是合法的,这很不公平。而房屋业主则表示,自己也是受害人。 这间房屋位于士嘉堡kingston rd.和meadowvalle rd.附近。周四,市府职员、消防员和警员赶到这里,发出即时生命威胁通知(immediate threat to life notice),出于安全,要求所有租客在24小时内离开。 这间房屋的问题包括紧急安全出口不足、电路和干墙隔离不安全等。最大的安全隐患是在地下室暖气炉旁就是一名租客的睡觉区。 报道称,这间分租屋内一共住有10名男性租客,其中有精神问题患者、身体残障者和滥用药物患者。每人支付每月$500元租金。 接到通知的租客都表示很震惊,担心自己可能要露宿街头。 租客联络到房东,一位名叫angela的女子通过短信回复说,她无法将租金退还。 680news记者试图拨打该女子电话时,对方的自动回复称留言信箱已满。 但是经记者调查发现,这名女子并不是真正的房屋业主,而是从业主shahid awan那里租到这间房子。 于是,记者又追访到这名业主awan,电话中awan称,女子自称有5个孩子,会与丈夫一起住在那里,于是他就同意了。双方签定的合约中规定,她不能对房屋做任何改动,不能分租该物业。 awan说,他完全不知道自己的房屋被如此分租,直至接到市府的通知。 据消防局方面称,这位业主将因违反消防法规而受到处罚,包括最高$5万元罚款甚至坐牢。此外,他还要将房屋重新改造。 记者采访的两名租客说,他们一直以为这是间合法出租屋,因为他们都是经john howard society的社工介绍入住的。 记者试图联络该机构,但是没有得到回复。租客说,该机构的员工目前正在协助他们找到新的住所。 想要咨询更多关于换汇,投资,私人银行等信息,欢迎联系尊龙凯时ag旗舰厅官网。 中国免费直播号:950-405-98572 上一篇: 下一篇:【房市热议】预算有限的情况下 买独立屋还是买公寓合算? |
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