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中海金融每日新闻速报-2023年10月17日 bc严厉管控短租 这个地产行业彻底毁灭；加拿大工资单里又要“强制扣除”8%；加拿大官宣！取消从加沙撤离国民计划
信息来自: 发布日期：2023/10/18 浏览次数：21
新闻摘要
● bc严厉管控短租 这个地产行业彻底毁灭 对房市影响深远； ● 加拿大工资单里又要“强制扣除”8%？！； ● 突发！加拿大官宣！取消从加沙撤离国民计划！多名加拿大人已死亡！ 新闻时事、吃喝玩乐、房产资讯、趣闻乐事，更多精彩，敬请关注【中海换汇】每日新闻速报！ 2023年10月17日 01 bc严厉管控短租 这个地产行业彻底毁灭 对房市影响深远 昨天早上，bc省长尹大卫(david eby)宣布将通过一项新的法律，全面规管全省范围内的短租业务。其力度之大前所未有，将深刻影响bc省的地产走势，并将彻底毁灭一个地产内行业。 bc省要规管以airbnb为典型的短租行业的消息之前就已经疯传，现在终于靴子落地。一项研究表明，bc省现在有高达28000个单位在各种短租平台上出租。短租在bc省被定义为租期少于30天的出租房。 由于bc省的旅游行业发达，很多游客和商务旅客现在越来越倾向于使用airnb等短租平台订房，在民居中居住。同一个研究发现，现在bc省有近16000间整栋住宅被用于出租，显示很多房子有不止一个单位在进行短租。 由于利润丰厚，从事短租生意的房间数量今年比2022年大幅增加，并导致长租房的租金上涨了20%。而且，其中有40-50%的房源并没有遵守各地相关的规定。这使bc省政府认为短租已经严重影响了bc省增加住房负担性的努力，“使其变得更有挑战性”。 省府终于向这种服务开刀。新的规定分阶段实施，非常严格。 将罚款提高3倍 即将马上生效的措施包括大幅度提高违规短租的罚款金额，将原来每次犯规每天最高罚款1000元提高3倍至每天最高3000元。 地区行政区（regional district）可征收的最高罚款额将从目前的最高2,000元提高到最高50,000元。 此外，原来地区行政区并没有权力发放营业执照和管理商业，但这次将被赋予发放短租牌照和规管的权力。 禁止非主要住宅短租 第二步，2024年5月1日开始，bc省将引入对住宅短租的严格规管，禁止非主要住宅（non-principle residences）从事短租生意，只允许屋主将自己大部分时间居住的主要住宅作为短租单位，主要住宅所含的第二套间（secondary suite）可以进行短租。 据报道，现在bc省有很多类似酒店运营商的企业和个人运营大量短租物业，新法实施后，这个生意模式将被彻底摧毁。很多拥有多个物业进行出租的个人也将无法再将多余的空房作为短租单位在平台上出租，影响波及面很广。 bc省政府表示：“将非主要住宅进行短期租赁正在夺走bc省人们的家园……这些房屋本可以投入长期租赁市场或出售。” 显示出政府推出这项法律的底层思维。 这项规定不适用于人口在10,000人以下的城市，或者是像惠斯勒（whistler）、托菲诺（tofino）、太阳峰（sun peaks）和osoyoos等以旅游为主的度假城市。 人口在10000以下的城镇可以得到豁免，但毗邻大城市的小辖区除外。这种地方是指距离有主要居住地要求的大辖区不足15 公里的小辖区。 人口超过10000人的较大城市，如果其长租房空置率超过3%，当地政府也可以选择得到豁免。 从2024年夏天开始，短租平台必须与省政府提供出租房源数据，房东的私人信息将不会公开发布。 建立全省注册机制 第三步，到2024年下半年，省政府将会推出全省范围的短租经营者和平台注册机制。届时所有短租招租广告上必须显示由地方政府颁发的营业执照编号和省短租注册编号。 省政府将会成立自己的执法监督队伍，追踪违反规定的行为，并进行处罚。 如果发现在短租平台上发布的房源信息没有有效的营业执照编号，平台必须在最短时间内删除房源信息。 对房市的影响 如果研究中指出的有16000套房产正在用于短期租赁的数据可靠，那么bc省的新政必将对房地产市场带来影响。小编认为： 新政将首先冲击拥有多套物业进行短租的业主，使其改变为长租或出售，一定程度上确实可能带来长租房租的下降。 带有第二套间的房屋将更加受到欢迎，可能会带来改建潮，或者带动这类房产价格的上升。 bc省各个城市对于短租的具体要求并不相同，大温对短租管理相对宽松城市适合做短租的房产可能会更加受欢迎。 文章来源：加国创业生活 如涉及侵权请联系尊龙凯时ag旗舰厅官网删除 02 加拿大工资单里又要“强制扣除”8%； 就在这两天，加拿大准备实施最新的养老保险cpp政策，号称“养老天花板”的加拿大，这次改革，养老金待遇也会获得改善，但先别高兴太早，羊毛出在羊身上，拿到更高养老金的前提，就是从你现在的工资里“强制扣除”！ 一旦cpp计划完全实施，将会使加拿大人的cpp养老金最高福利增加约50％。然而，不利之处在于前期需要应对较高的缴费负担。 在工作年限内，为加拿大养老金计划缴费的加拿大人，在退休以后确实可以毫不费力的拿到一笔优厚的养老金。 然而，专家指出，2024年和2025年将对cpp养老金的待遇进行改进，因为每份工资单上的cpp扣除将增加，以资助改进的养老金。 来自objective financial partners的理财规划师希思（jason heath）指出，截至2019年，cpp在供款年期平均收入中提供了绝大多数退休人员的四分之一（25%）养老金。 然而，从2019年到2023年，cpp的缴费率逐年增加，从2018年的4.95%上升到2023年的5.95%。其中一个主要原因是为了确保未来的退休人员能够领取更多的养老金。 随着2024年和2025年的收入上限提高，退休加拿大人将能够领取相当于他们工作期间平均收入的三分之一（33.33%）的养老金。 2023年收入超过3,500加币的工薪阶层，将向cpp缴纳5.95％的收入，直至每年的最高养老金资格收入上限，即66,600加元。open access ltd的认证财务规划师cindy marques表示，这个金额每年都会根据通货膨胀进行调整。 对于年收入超过3,500加币的加拿大人，他们的缴费将再次增加。 然而，从2024年开始，cpp将实施为期两年的调整计划，将年收入上限调高，预计到2025年将增加14%，达到81,100加元。 对于供款者而言，如果他们的收入低于cpp第一个年收入上限，那么这一变化对他们不会产生影响；但对于那些年收入超过cpp第一个年收入上限，但仍处于新的上限范围内的人来说，他们将需要额外支付4%的cpp缴费，这意味着雇主和雇员将一同额外贡献总工资的8%。自雇人士也将被要求缴纳8%的额外供款。 这一变化将导致年收入约为70,000加元的加拿大人需要更多时间才能达到cpp供款的最高限额。 财务规划师马奎斯（cindy marques）指出，这些变化的好处在于增加了加拿大工薪阶层在工作期间可以受到保护的收入比例，而这些收入将在将来由cpp计划来替代。此外，雇员还可以在向cpp进行基本供款时获得15%的不可退还税务抵免，以及某些税收减免。 一旦计划完全实施，增强计划将使加拿大人的cpp养老金最高福利增加约50％。然而，不利之处在于前期需要承担较高的缴费负担。 marques表示：“从2025年开始，从第一个上限到第二个上限增加了14％，这将最大程度地影响企业家，”她补充说，这些人需要支付雇主和雇员的缴费，直至设定的最高上限。（根据加拿大统计局的数据，截至2019年，约15％的加拿大人口自报为自雇人士。） marques同意：“这将影响许多期待着涨工资的人，”marques说：“最好假设您的正常工资单加上所有扣除可能会在整年都保持不变，不要指望它会增加，因为如果您的收入不高到足以超过第二个上限，您可能无法达到最高缴费限额。” 文章来源：多伦多华人圈 如涉及侵权请联系尊龙凯时ag旗舰厅官网删除 03 突发！加拿大官宣！取消从加沙撤离国民计划！多名加拿大人已死亡！ 加拿大外交部长梅兰妮·乔利表示，由于埃及边境的暴力事件，原本预计在以色列对哈马斯发动地面进攻之前，周六开始将加拿大国民撤离加沙的计划已经取消。 据美联社报道，以色列军方在周六的一份声明中表示，正在准备动用空中、地面和海军力量在加沙发动协调进攻。 “我们很快将广泛攻击加沙城，”丹尼尔·哈加里少将在全国广播讲话中说。 联合国巴勒斯坦难民机构发言人juliette touma表示，截至周六下午，尚不清楚有多少巴勒斯坦人留在加沙北部。 周五，以色列要求加沙地带北半部的人口（约 100 万人）在周六早上之前向南迁移。 哈马斯是控制加沙的激进组织，10 月 7 日在以色列发动了一次突然袭击，引发了以色列目前的反应。哈马斯敦促人们呆在家里，称以色列要求他们离开“心理战”。 巴勒斯坦人逃离加沙北部 埃及官员表示，其与加沙交界的边境南部过境点将于周六晚些时候开放，这是几天来首次允许外国人出境。乔美兰说，160 名加拿大人及其亲属一直在努力确保安全通行。 她补充说，她已获得以色列外交部长的授权，加拿大人将能够离开加沙。她说她将于当天晚些时候与埃及外长进行交谈。 随着以色列空袭继续袭击这片 40 公里长的领土，开着汽车、卡车和驴车的家庭挤满了装满财物的一条离开加沙城的主干道。由于以色列的全面围困，食品、燃料和饮用水的供应一直不足。 联合国周五表示，在 24 小时内疏散所有人是“不可能的”。 乔美兰还宣布，加拿大已与以色列、巴勒斯坦权力机构和约旦达成协议，撤离约旦河西岸的加拿大人。加拿大全球事务部 （gac） 官员周五表示，大约有 335 名加拿大人在该地区。 这些疏散将通过巴士进行，渥太华希望最早在周二开始。 加拿大全球事务部周五表示，已知有超过 6,588 名加拿大人在以色列，其中 3,369 人自周六以来已与官员联系。他们表示，仍有 600 名加拿大人下落不明，gac 正在联系他们。该机构继续追踪失踪加拿大人的案件。 以色列表示，其军队对加沙进行了临时突袭，与武装分子作战，并搜寻在哈马斯袭击以色列南部期间被绑架的约 150 人的踪迹，其中包括男人、女人和儿童。 周六，该组织表示，两名哈马斯指挥官被杀，他们是这起致命暴乱的幕后黑手。以色列已调集了约 36 万预备役人员，并在加沙边境集结了部队和坦克。 加沙卫生部周六表示，该地区已有 2200 多人死亡，其中包括 724 名儿童和 458 名妇女。 以色列政府称，哈马斯的袭击造成以色列一方1300多人死亡，其中大多数是平民，约1500名哈马斯武装分子在战斗中丧生。 据其家人称，自哈马斯袭击以来失踪的第四名加拿大人也被证实死亡。 文章来源： canada’s joly says plan for citizens in gaza to exit to egypt was ‘cancelled’ - national | globalnews.ca plan for canadians to leave gaza via egypt cancelled | citynews vancouver 文章来源：加拿大加新网 如涉及侵权请联系尊龙凯时ag旗舰厅官网删除 想要咨询更多关于换汇，投资，私人银行等信息，欢迎联系尊龙凯时ag旗舰厅官网。 中国免费直播号：950-405-98572 |
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